日前，华南城市研究会主办的城市发展系列学术沙龙——《AI时代富盈策略，广州转型与创新发展》成功举办，邀请40余位各领域专家学者出席。
沙龙活动由华南城市研究会创会会长、暨南大学教授胡刚主持。与会专家认为，应活化历史空间，打造青年友好型城市政策与场景，融合科技与人文，构建多元包容的创新生态，重塑城市吸引力与未来竞争力。
近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出各地要因地制宜进行探索创新，有力有序有效实施城市更新行动。
华南城市研究会顾问、世联行集团首席技术官黎振伟认为，“城市更新已经从增量扩张转向了存量焕新阶段。城市更新绝非房地产开发翻版，而是以文化传承与创新驱动为核心的持续工程。这需要政府、市场、社会的共识性努力，让每块砖瓦都承载历史智慧，每寸空间都迸发创新可能。”
广东金太阳房地产土地资产评估规划有限公司总经理林金萍也认为，城市更新的核心价值在于使城市综合价值得到提升和发展富盈策略，实现城市作为“生命体”的自我更新，让历史、当下与未来在空间中和谐共生，城市更新与年轻人相互融合发展。青年群体不仅是城市服务的消费者，更是创新驱动者。
在城市更新过程中，如何面向未来与年轻人？与会专家围绕这个话题展开热烈讨论。
华南城市研究会高级顾问、广东省人民政府原参事温洋表示，在城市更新的过程中，要研究年轻群体的优缺点，比如对新事物敏感，有较强的创新创业渴望，对大数据时代的适应能力较强等。因此，通过城市更新要为年轻人的创新创业提供低成本的生活环境、公开公平的营商环境和开放包容的文化环境。
“尤其在城市更新过程中做到消化存量与增加增量相结合，例如将闲置的写字楼和商品房改造成廉价的公寓；产业发展与改善居住环境相结合，将产业园区建在生活小区附近，减少居民的通勤时间成本。”温洋说。
广东省产业园区协会常务副会长兼秘书长田虹认为富盈策略，城市更新不仅仅是解决住的问题，还应为解决年轻人焦虑问题进行生活工作的配套。
关于城市更新要考虑青年的未来的话题，华南城市研究会顾问、广东省房地产研究会名誉会长韩世同认为，规划部门要有面向青年未来的规划设计理念和主导意识，吸引年轻人参加，让他们参与进来。
广东外语外贸大学广州城市舆情治理与国际形象传播研究中心主任刘超表示，从面向未来的角度，城市更新致力于建设青年友好型城市是题中应有之义，但可以跳出社区“年轻人化”的视野，从城市品牌年轻化的更高维度看待城市更新的未来发展；高度重视青年人群在城市更新中的主体作用与价值共创角色，基于“可沟通城市”“可玩城市”的发展理念，为包括青年人群在内的更广泛群体参与城市更新提供多元化渠道和场景。
“猎德村城市更新成功的核心在于保留宗祠与龙舟历史文化，为吸引年轻人参与城市更新指明了方向。”华南城市研究会副会长、广东工业大学建筑与城市规划学院教授李志表示，城市更新应以渐进式改造为主导，面向年轻人多元场景构建未来城市。例如，在城市更新中增设公共空间，引入网红咖啡馆、潮玩店等，为年轻人提供社交、娱乐场所，增强城市对青年的吸引力。
广东星火生态发展集团董事长许建培认为，城市更新不仅是物理空间点的重塑，也是生命时间线的延展，还是经济增长面的拓宽，更是生态与人文体的深度融合。借助数字平台，搭建生态治理众包、合伙等模式，鼓励青年参与生态问题调研与解决方案设计。在产业投资方面引导青年关注生态友好型产业，通过数字金融，绿色金融手段，为生态创业项目提供资金支持，推动生态产业与数字经济融合发展。
华南城市研究会常务副会长何施芳建议，城市更新发展的进程中，要通过深入挖掘丰富的岭南文化内涵，以及其独特的文化资源、商业资源和旅游资源，共同打造广州历史文化传承地和品质消费体验地，建设新活力文商旅融合圈，吸引更多的年轻人。
“吸引青年的不仅是经济机会，更是一个城市所能提供的整体环境——创新氛围、生活质量与归属感。”粤港澳大湾区青年戏剧协会理事吕兆球表示，城市更新的核心是“吸引”——吸引青年在此定居、发展、扎根，激发他们的创造力、创业精神与归属感。应制度化地鼓励青年参与城市更新过程，把他们的创意、专长与热情转化为城市发展的实际力量。
华南城市研究会副会长、广州大学粤港澳大湾区文旅发展研究院副院长吴水田表示，广州要留住青年人才，应在顶层决策、顶层设计、对接产业与高校的空间布局、企业化运营、梯级补贴政策等方面纳入“十五五”规划，为年轻人留在广州提供个性的居住、就业、创业空间。
粤建未来董事长、广州市现代城市更新产业发展中心创始院长江浩建议，广州在城市更新中可探索青年参与的实践路径，通过制度赋权、空间创新、文化激活与治理协同富盈策略，构建“参与—主导—反哺”的青年发展型城市更新范式。
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